Trefwoorden
kadaster, kadastraal inkomen, kadastrale legger, perceelplan, onroerende voorheffing, onroerende goederen
Doelstellingen
In het eerste deel wordt de student vertrouwd gemaakt met het Belgische Kadaster. Komen uitgebreid aan bod:
- de structuur en de kerntaken van het Kadaster als instelling;
- de verschillende kadastrale documenten, zowel plans als registers, en het gebruik ervan;
- de verrichtingen en de procedures met betrekking tot onroerende goederen;
- de recente evolutie van de functie en de bevoegdheden van het Kadaster.
In een tweede luik wordt dieper ingegaan op de inkomsten uit onroerende goederen en de wettelijke bepalingen binnen de fiscaliteit terzake.
Dit opleidingsonderdeel verschaft de student een technische en juridische basiskennis in deze materie, en poogt vaardigheden te ontwikkelen, die nuttig kunnen zijn als basiscompetenties voor de opleidingsonderdelen Stage, Multidisciplinair Project en de Masterproef van het curriculum MASTER Industriële Wetenschappen LANDMETEN, en die later onontbeerlijk zijn voor het desgevallend fungeren als deskundige (schattingen en afpalingen van onroerend goed, bezwaarprocedure, advies, scheidsrechter,...).
Leerinhoud
Deel 1: Het Belgisch Kadaster:
1. Het kadaster als instelling, documentatie en geheel van verrichtingen: het stelsel van onroerende goederen; functies van het kadaster; historiek; topografische, administratieve en schattingsverrichtingen;
2. Kadastrale bescheiden: plans, kadastrale legger, aanwijzende tabellen, toegevoegde documentatie;
3. Bewaring van het kadaster: jaarlijkse bijhouding of bijwerking, mutaties, recente evolutie.
Deel 2: De Belasting op inkomsten uit onroerende goederen:
1. Kadastraal Inkomen: bepaling; vaststelling; herzieningen; procedures van aangifte, schatting en herschatting; berekening; recht van bezwaar; gebouwde en ongebouwde onroerende goederen;
2. Onroerende Voorheffing: belastingsplichtigen; aanslagvoet: basissom en opcentiemen; aanslagjaar, belastbaar tijdperk, aanslag- en betalingstermijn; bezwaren; vrijstelling; kwijtschelding en proportionele vermindering; vermindering; verrekening van de O.V. in de personenbelasting.
Begincompetenties
Geen specifieke voorkennis vereist.
Eindcompetenties
ALGEMEEN WETENSCHAPPELIJKE COMPETENTIES: [AWC2];
ALGEMEEN TECHNISCHE COMPETENTIES: [ATC2],[ATC3];
De student moet in staat zijn om zelfstandig een grondig onderzoek uit te voeren naar de historiek en het huidige statuut van ongebouwde of gebouwde onroerende goederen. Hij dient daarvoor op een adequate wijze gebruik te maken van alle beschikbare informatiebronnen, zoals eigendomstitels, aktes, perceelplans, kadastrale legger en afgeleide documenten.
SPECIFIEKE COMPETENTIES: [SC10]:
De student moet in staat zijn
- de fiscale wet- en regelgeving inzake inkomsten uit onroerende goederen adequaat toe te passen;
- op een efficiënte manier alle nodige informatie te verwerven inzake een onroerend goed;
- de beschikbare teksten en infobronnen diepgaand en kritisch te analyseren;
- multidisciplinariteit en verantwoordelijkheidszin aan de dag te leggen;
- complexe problemen zelfstandig aan te pakken en op een creatieve wijze op te lossen.
Leermaterialen
Cursusmateriaal:
"Het Belgisch Kadaster en de belasting op het inkomen uit onroerende goederen", Federale Overheidsdienst FINANCIEN, Administratie van het Kadaster, de Registratie en de Domeinen, Brussel.
Documentatie:
- Overige publicaties van de Federale Overheidsdienst Financiën:
zie: http://fiscus.fgov.be/interfakrednl/Publicaties/lijst_akred.htm
- Belastingdienst voor Vlaanderen - O.V.:
zie: http://www.onroerende.voorheffing.be
Studiekosten
€ 10 (cursus)
Studiebegeleiding
1. Persoonlijk contact met de docent:
Tijdens en na de hoorcolleges is de docent beschikbaar voor vragen met betrekking tot het opleidingsonderdeel. Indien nodig kan een afspraak gemaakt worden.
2. Elektronische leeromgeving:
Voor aanvullende nota's en mogelijke examenvragen kunnen de studenten terecht op een elektronisch leerplatform.
Onderwijsvormen
Hoorcolleges
Evaluatievorm
Mondeling examen met schriftelijke voorbereiding.
OP-leden
Frank VANDEDRINCK;
Vakgroep bouwkunde.
|
|
