Trefwoorden
s110-rechtswetenschappen, s130-burgerlijk-recht-goederen
Doelstellingen
Als syndicus krijgt men het beheer van gebouwen in mede-eigendom toevertrouwd. Dit beheer situeert zich zowel op administratief als op technisch en financieel vlak. Op basis van zijn kennis van wetgeving en relevante rechtspraak zal de syndicus deze uitgebreide taak uitvoeren.
Leerinhoud
De leerinhoud is thematisch opgebouwd.
- Theorie
- Het eigendomsrecht
- Statuten van de vereniging van mede-eigenaars en reglement van mede-eigendom
- De vereniging van mede-eigenaars, de algemene vergadering en de raad van beheer
- De taken en de aansprakelijkheid van de syndicus
- Het quality label voor syndici
- Eigendomsoverdracht van een kavel en Wet Breyne
- Oefeningen
-
Administratief beheer van mede-eigendom
- Financieel beheer van mede-eigendom
- Technisch beheer van mede-eigendom
- Contractuele en interne relaties met bewoners en huurders
Begincompetenties
- De student beheerst in theorie de taken van een vastgoedmakelaar, syndicus of rentmeester.
- Hij kent het onderscheid tussen de deelberoepen binnen de vastgoedsector en beheerst de algemene deontologie voor de vastgoedmakelaar.
- Heeft inzicht in het Belgisch rechtssysteem en kent de bronnen van het recht.
Eindcompetenties
1. Kerncompetenties
- Kan een algemene vergadering van mede-eigenaars leiden.
- Kan zelf oproeping, volmacht, notulen en afrekeningen opstellen.
- Kan de toepasselijke wetgeving in het Burgelijk Wetboek terugvinden en relevante rechtspraak interpreteren en toepassen.
- Heeft inzicht in de taak van een syndicus.
- Kan een contract voor een opdracht als syndicus opstellen en sluiten.
- Kent het takenpakket van een syndicus en kan dit uitvoeren.
- Kan inschatten hoever zijn aansprakelijkheid reikt.
- Kan een dossier in mede-eigendom opmaken, waarbij administratief, technisch en financieel beheer aan bod komen.
2. Algemene competentie
- Assertiviteit: Kan eenvoudige leidinggevende taken uitvoeren en neemt de juiste beslissing voor alle partijen rekening houdend met alle informatie die ter beschikking staat.
Leermaterialen
- Syllabus: cursus opgesteld door de docent en verkrijgbaar bij de cursusdienst, aangevuld met notities uit de les.
- Documenten: bepaalde documenten en contracten kunnen afgehaald worden van het internet of worden ter beschikking gesteld door de docent.
Studiekosten
Geraamde totaalprijs: 7.0 EUR
- Syllabus: ongeveer 3 euro.
- Documenten: ongeveer 4 euro
Studiebegeleiding
- Via het elektronisch leerplatform Dokeos kan de student documenten afhalen, voorbeeldvragen nakijken, opdrachten downloaden en interessante lectuur via een bibliografie raadplegen.
- Mogelijkheid tot persoonlijke afspraak met de docent.
Onderwijsvormen
- Hoorcolleges ondersteund door praktische voorbeelden.
- Oefeningen met realistische toepassingen inzake het opstellen van documenten en een dossier.
- Begeleid zelfstandig studeren: het samenstellen van een portfolio met relevante rechtspraak; eventueel een rollenspel; verplichte aanwezigheid bij gastcolleges door professionelen uit de immobiliënwereld en/of studiebezoeken.
Evaluatievorm
Maximum te behalen punten : 80 ptn
Schriftelijk examen met open en gesloten vragen op 80% van de punten.
Oefeningen op 10% van de punten
Reflectieverslag bezoeken of portfolio op 10% van de punten.
OP-leden
Dagmare Lockefeer
|
|
