Trefwoorden
kadaster, kadastraal inkomen, kadastrale legger, perceelplan, onroerende voorheffing, onroerende goederen
Doelstellingen
In het eerste deel wordt de student vertrouwd gemaakt met het Belgische Kadaster.
Komen uitgebreid aan bod:
- de structuur en de kerntaken van het Kadaster als instelling;
- de verschillende kadastrale documenten, zowel plans als registers, en het gebruik ervan;
- de verrichtingen en de procedures met betrekking tot onroerende goederen;
- de recente evolutie van de functie en de bevoegdheden van het Kadaster.
In een tweede luik wordt dieper ingegaan op het inkomen uit onroerende goederen en de wettelijke bepalingen met betrekking tot de belastingheffing op deze inkomsten.
De kennis van en de inzichten in de fiscaliteit van onroerende goederen, kunnen nuttig zijn als basiscompetenties voor de opleidingsonderdelen Stage& Multidisciplinair Project en de Masterproef van het curriculum MASTER in de Toegepaste Ingenieurswetenschappen LANDMETEN, en zijn onontbeerlijk voor een functie als vastgoeddeskundige (schattingen en afpalingen van onroerend goed, arbitrage bij bezwaarprocedures, fiscaal advies, ...).
Leerinhoud
Deel 1: Het Belgisch Kadaster:
1. Het kadaster als instelling, documentatie en geheel van verrichtingen: het stelsel van onroerende goederen; functies van het kadaster; historiek; topografische, administratieve en schattingsverrichtingen;
2. Kadastrale bescheiden: plans, kadastrale legger, aanwijzende tabellen, toegevoegde documentatie;
3. Bewaring van het kadaster: jaarlijkse bijhouding of bijwerking, mutaties, recente evolutie.
Deel 2: De Belasting op inkomsten uit onroerende goederen:
1. Kadastraal Inkomen: bepaling; vaststelling; herzieningen; procedures van aangifte, schatting en herschatting; berekening; recht van bezwaar; gebouwde en ongebouwde onroerende goederen;
2. Onroerende Voorheffing: belastingsplichtigen; aanslagvoet: basissom en opcentiemen; aanslagjaar, belastbaar tijdperk, aanslag- en betalingstermijn; bezwaren; vrijstelling; kwijtschelding en proportionele vermindering; vermindering; verrekening van de O.V. in de personenbelasting.
Begincompetenties
Geen specifieke voorkennis vereist.
Eindcompetenties
Algemene competentie 1:
In staat zijn om blijvend kritisch, creatief en wetenschappelijk te denken en te redeneren. [AC1]
Onder meer:
- In staat zijn om de beschikbare teksten en informatiebronnen diepgaand en kritisch te analyseren;
- In staat zijn om op een efficiënte en kritische wijze alle relevante informatie inzake een onroerend goed te verwerven en te verwerken.
Algemene competentie 2:
In staat zijn om relevante wetenschappelijke en technische informatie adequaat te verzamelen en te verwerken. [AC2]
Onder meer:
In staat zijn om zelfstandig een grondig onderzoek uit te voeren naar de historiek en het huidige statuut van ongebouwde of gebouwde onroerende goederen, door op een adequate wijze gebruik te maken van alle beschikbare informatiebronnen, zoals eigendomstitels, aktes, perceelplans, kadastrale legger en afgeleide documenten.
Kerncompetentie 1:
In staat zijn om de fiscale wet- en regelgeving omtrent vastgoed adequaat toe te passen. [SC11]
Onder meer:
Inzicht hebben in de bepalingen van het “Wetboek van de inkomstenbelastingen 1992”, alsook in de aanvullingen en/of wijzigingen ervan ingevolge Ministeriële Besluiten, Besluiten van de Vlaamse Regering, Decreten van het Vlaamse Gewest, e.d.m., en in staat zijn om ze correct toe te passen.
Kerncompetentie 2:
In staat zijn om gegevens met een geografische component correct te interpreteren en te visualiseren. [SC7]
Onder meer:
In staat zijn tot een efficiënt gebruik en een correcte interpretatie van de kadastrale documenten met perceelsgebonden informatie.
Leermaterialen
::Voor meer informatie, klik hier::
Cursusmateriaal:
"Het Belgisch Kadaster en de belasting op het inkomen uit onroerende goederen", Federale Overheidsdienst Financiën, Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie, Brussel.
Documentatie:
- Overige publicaties van de Federale Overheidsdienst Financiën:
zie: http://www.fiscus.fgov.be/interfakrednl/Publicaties/lijst_akred.htm
- Belastingdienst voor Vlaanderen - O.V.:
zie: http://www.onroerendevoorheffing.be
Studiekosten
€ 10 (cursus)
Studiebegeleiding
1. Persoonlijk contact met de docent:
Tijdens en na de hoorcolleges is de docent beschikbaar voor vragen met betrekking tot het opleidingsonderdeel. Indien nodig kan een afspraak gemaakt worden.
2. Elektronische leeromgeving:
Voor aanvullende nota's en mogelijke examenvragen kunnen de studenten terecht op een elektronisch leerplatform.
Onderwijsvormen
Deels hoorcolleges, deels begeleid zelfstandig leren.
Evaluatievorm
Mondeling examen (open vragen) met schriftelijke voorbereiding.
OP-leden
Frank VANDEDRINCK;
Vakgroep bouwkunde.
|
|
