Trefwoorden
s-130 burgerlijk recht verbintenissen, , s130 burgerlijk recht zekerheden
Doelstellingen
De student die als vastgoedmakelaar aan de slag gaat, moet in staat zijn om vastgoedcontracten op te maken die aangepast zijn aan de individuele noden van de klant, aan een gegeven situatie en uiteraard in overeenstemming met de wetgeving.
Het Algemeen Contractenrecht bestudeert de algemene principes die van toepassing zijn op alle contracten en meer speficiek huur.
In het onderdeel Mede-eigendom wordt aandacht geschonken aan de makelaarsopdracht en de contracten in verband met de verkoop van onroerende goederen.
Leerinhoud
Algemeen contractenrecht
De leerinhoud wordt thematisch behandeld.
1. Algemeen deel - Elementaire juridische principes
2. Grondige studie van het verbintenissenrecht -
Begrippen inzake en bronnen van verbintenissen
- Geldigheidsvoorwaarden van verbintenissen uit rechtshandelingen
- Soorten verbintenissen
- Bewijs van de verbintenis
- De draagwijdte van de verbintenis
- De overdracht van de verbintenis
- Schorsing van de verbintenis
- Nakoming en einde van de verbintenis
3. Bespreking huurovereenkomsten
- Algemene principes
- Wezenlijke bestanddelen en geldigheidsvereisten
- Verbintenissen van de verhuurder
- Verbintenissen van de huurder
- Huuroverdracht en onderhuur
- Huurovereenkomst naar gemeen recht
- Woninghuur
- Handelshuur
Mede-eigendom
De leerinhoud wordt thematisch behandeld.
1. De algemene principes van de makelaarsopdracht
2. Modellen van makelaarsopdrachten
3. De algemene principes van de verkoop van onroerend goed
4. Modellen van contracten in verband met de verkoop van onroerend goed
Begincompetenties
- Heeft inzicht in het Belgisch rechtssysteem en kent de bronnen van het recht.
- Heeft inzicht in de grondbeginselen van contractuele en buitencontractuele aansprakelijkheid.
- Kent de deontologie van de vastgoedmakelaar.
- Kan een vergelijking maken tussen de juridische en financiële gevolgen van het huwelijk, feitelijk en wettelijk samenwonen.
- Kan zakelijke rechten herkennen in contracten en weet welke juridische rechten en plichten hieraan verbonden zijn.
Zie kerncompetenties Algemeen Recht en Vastgoedmakelaardij 1 Vastgoed Makelaardij, Zakenrecht en handelsrecht 2 Vastgoed Makelaardij
Eindcompetenties
1. Kerncompetenties
- Heeft inzicht in de basisprincipes van het contractenrecht.
- Kan de draagwijdte van een verbintenis bepalen.
- Weet wanneer en hoe een verbintenis wordt geschorst en beëindigd.
- Heeft inzicht in de basisprincipes van huur.
- Kan in een case bepalen welke soort huurovereenkomst van toepassing is.
- Kent de verbintenissen van huurders en verhuurders bij woninghuur en handelshuur.
- Weet welke voorwaarden moeten voldaan zijn voor een huuroverdracht of onderhuur.
- Kan de basisprincipes van makelaarscontracten en verkoopcontracten toepassen.
- Kan contractuele bepalingen toetsen aan de toepasselijke reglementering omtrent lastgeving en huur van diensten, handelspraktijken, Burgerlijk Recht en deontologie van de vastgoedmakelaar.
- Kan modelcontracten eventueel aanpassen aan de behoeften van de klant.
2. Algemene competentie
- Creativiteit: kan modelcontracten eventueel aanpassen aan de behoeften van de klant.
Leermaterialen
::Voor meer informatie, klik hier::
- Syllabus
- Cursus Mede-eigendom opgesteld door de lesgever (basistheorie) en verkrijgbaar via de cursusdienst, aangevuld met eigen notities (voorbeelden en oefeningen) uit de les.
- Cursus Algemeen Contractenrecht gratis beschikbaar via Dokeos.
- Documenten: modeldocumenten van CIB, te downloaden van internet.
- Boek: Codex Onroerend Goed Recht, uitgeverij Vanden Broele; dit boek is verkrijgbaar bij elke goede boekhandel of kan bij de aanvang van het academiejaar via de docent besteld worden bij de uitgeverij aan studentenprijs.
- Boek: Burgerlijk Wetboek, verkrijgbaar bij elke goede boekhandel of is inbegrepen bij de bestelling Codex Onroerend Goed Recht via de docent.
Studiekosten
Geraamde totaalprijs: 8.0 EUR
1. Syllabus: 3 euro
2. Documenten: 5 euro
3. Codex Onroerend Goed Recht: via boekhandel ongeveer 72 euro, of via docent ongeveer 59 euro.
4. Burgerlijk Wetboek: via boekhandel ongeveer 15 euro of inbegrepen bij de bestelling Codex Onroerend Goed Recht via de docent.
Codex Onroerend Goed Recht en Burgerlijk Wetboek die in een vorig jaar werden aangekocht, kunnen verder gebruikt worden.
Studiebegeleiding
- Elektronische leeromgeving: via het elektronisch leerplatform Dokeos kan de student opdrachten afhalen, extra oefeningen maken, interessante lectuur via een bibliografie raadplegen en vakgebonden internetsites bezoeken.
- Persoonlijk contact: mogelijkheid tot persoonlijk contact met de docent op afspraak.
Onderwijsvormen
- Hoorcolleges ondersteund door praktische voorbeelden en oefeningen.
- Gastcolleges gegeven door gastdocenten uit de immobiliënwereld moeten verplicht bijgewoond worden.
- Seminaries georganiseerd in de Hogeschool Gent in samenwerking met VIVO en CIB moeten verplicht bijgewoond worden.
Evaluatievorm
- Algemeen contractenrecht: schriftelijk examen (60% van de punten): gesloten vragen en multiple choice.
- Mede-eigendom: schriftelijk examen (40% van de punten): open en gesloten vragen waarbij zowel theorie als praktische toepassingen en de taalvaardigheid worden geëvalueerd. De student mag gebruik maken van de Codex Onroerend Goed Recht of Burgerlijk Wetboek.
Mogelijkheid tot tweede zittijd voor elk onderdeel.
OP-leden
Mevr. Dagmare Lockefeer
Dhr. Jan Kamoen
|
|
