Trefwoorden
s110-rechtswetenschappen, s130-burgerlijk-recht-goederen
Doelstellingen
Als syndicus krijgt men het beheer van gebouwen in mede-eigendom toevertrouwd. Dit beheer situeert zich zowel vooral op administratief, maar ook op technisch en financieel vlak. Op basis van zijn kennis van wetgeving en relevante rechtspraak zal de syndicus deze uitgebreide taak uitvoeren.
Leerinhoud
De leerinhoud is thematisch opgebouwd.
- Theorie
- Het eigendomsrecht en mede-eigendom
- Statuten van de vereniging van mede-eigenaars en reglement van mede-eigendom
- De vereniging van mede-eigenaars, de algemene vergadering en de raad van beheer
- De taken en de aansprakelijkheid van de syndicus
- Het quality label voor syndici
- Eigendomsoverdracht van een kavel
- Oefeningen
-
Administratief beheer van mede-eigendom
- Financieel beheer van mede-eigendom
- Contractuele en interne relaties met bewoners en huurders
Begincompetenties
De student kan volgende competenties aantonen:
- Heeft inzicht in het Belgisch rechtssysteem en kent de bronnen van het recht.
- Heeft inzicht in de grondbeginselen van contractuele en buitencontractuele aansprakelijkheid.
- Kent de deontologie van de vastgoedmakelaar.
- Kan een vergelijking maken tussen de juridische en financiële gevolgen van het huwelijk, feitelijk en wettelijk samenwonen.
- Kan zakelijke rechten herkennen in contracten en weet welke juridische rechten en plichten hieraan verbonden zijn.
of beschikt over de credits:
- Algemeen Recht 1 Vastgoed Makelaardij,
- Vastgoedmakelaardij 1 Vastgoed Makelaardij,
- Zakenrecht en handelsrecht 2 Vastgoed Makelaardij
Eindcompetenties
1. Kerncompetenties
- Kan een algemene vergadering van mede-eigenaars leiden.
- Kan zelf documenten voor de algemene vergadering van mede-eigenaars opstellen.
- Kan de toepasselijke wetgeving in het Burgelijk Wetboek terugvinden en relevante rechtspraak interpreteren en toepassen.
- Heeft inzicht in de taak van een syndicus.
- Kan een contract voor een opdracht als syndicus opstellen en sluiten.
- Kent het takenpakket van een syndicus en kan de courante prestaties uitvoeren.
- Kan inschatten hoever zijn aansprakelijkheid reikt.
- Kan een dossier in mede-eigendom opmaken, waarbij administratief en financieel beheer aan bod komen.
2. Algemene competentie
- Assertiviteit: Kan eenvoudige leidinggevende taken uitvoeren en neemt de juiste beslissing voor alle partijen rekening houdend met alle informatie die ter beschikking staat.
Leermaterialen
::Voor meer informatie, klik hier::
1. Syllabus: cursus opgesteld door de docent en verkrijgbaar bij de cursusdienst, aangevuld met notities uit de les.
2. Documenten: bepaalde documenten en contracten kunnen afgehaald worden van het internet of worden ter beschikking gesteld door de docent.
3. Boek: Codex Vastgoedrecht of Burgerlijk Wetboek, uitgeverij Vanden Broele; dit boek is verkrijgbaar bij elke goede boekhandel; de boeken die werden aangekocht in het eerste jaar kunnen verder gebruikt worden.
Studiekosten
Geraamde totaalprijs: 7.0 EUR
1. Syllabus: ongeveer 5euro.
2. Documenten: ongeveer 5 euro
3. Codex Vastgoedrecht: via boekhandel ongeveer 80 euro. Of Burgerlijk Wetboek: via boekhandel ongeveer 15 euro. In principe kan de Codex die in het eerste jaar werd aangekocht, verder gebruikt worden.
Studiebegeleiding
1. Via het elektronisch leerplatform Dokeos kan de student documenten afhalen, voorbeeldvragen nakijken, opdrachten downloaden en interessante lectuur via een bibliografie raadplegen.
2. Persoonlijke begeleiding: mogelijkheid tot persoonlijke begeleiding door de docent op afspraak
Onderwijsvormen
1. Hoorcolleges ondersteund door praktische voorbeelden.
2. Oefeningen met realistische toepassingen inzake het opstellen van documenten en een dossier; de oefeningen worden in groep voorbereid.
3. Begeleid zelfstandig studeren: het samenstellen van een portfolio met relevante rechtspraak en persartikelen en voorbereiding van de oefeningen;
4. Verplichte aanwezigheid bij gastcolleges door professionelen uit de immobiliënwereld en/of studiebezoeken.
Evaluatievorm
Totaal te behalen punten: 80
- Oefeningen: permanente evaluatie: de studenten zijn verplicht de oefeningen bij te wonen en leveren documenten in gekwoteerd op 10 punten.
- Schriftelijk examen op 70 punten met open en gesloten vragen, waarbij zowel theorie als oefeningen worden geëvalueerd. De bestudeerde rechtspraak in de begeleide zelfstudie zal ook tijdens het schriftelijk examen in toepassingen ondervraagd worden.
- Mogelijkheid tot tweede zittijd.
OP-leden
Mevr. Dagmare Lockefeer
|
|
