Trefwoorden
t230-constructie-van-gebouwen, t240-architectuur, t500-veiligheidstechniek, P160 - financiële wiskunde
Doelstellingen
In de "Bouwpromotieprojecten" zullen de studenten de verworven competenties in de opleidingsonderdelen Architectuuractualia, Burotica, Constructies, Stedelijke Ontwikkeling, en Digitale Planontwikkeling, Vastgoedrecht, Schattingen, Expertises en Deontologie, Projectadministratie en werfopvolging implementeren in een reele case.
De studenten leren in groep het project structureel aan te pakken. De studenten worden begeleid in het efficient communiceren met de verschillende actoren binnen een project en het opzoeken en verwerken van informatie om uiteindelijk te komen tot een eindproduct dat voldoet aan de eisen van de opdrachtgevers. Finaal wordt dit eindproduct voorgesteld.
Leerinhoud
De leerinhoud is thematisch geordend.
1. Case studies
In de case studies worden een aantal deelaspecten van de projectopdracht verder toegelicht en uitgediept. Eventueel worden deze aspecten getoetst aan een aantal reële, exemplarische renovatieprojecten die eventueel bezocht worden.
In deze fase wordt ook de opdrachtsomschrijving voor het projectwerk geformuleerd..
2. Financiële algebra
leerinhoud:
1. enkelvoudige intrest en disconto
2. samengestelde intrest en disconto
3. annuïteiten:
- schulddelging en kapitaalvorming
- vervroegde en uitgestelde annuïteiten
4. woonkredieten:
constante en progressieve delging
vervroegde aflossing
5. consumentenkrediet
6. Levensverzekeringen.
3. Vastgoedfinanciering- en rendement
Leerinhoud:
- financieringssystemen woonkredieten
- financieringssystemen projectontwikkeling
- oefeningen aan de hand van praktijkvoorbeelden
- rendement
- rendementsbepaling: systemen en modellen
- oefeningen aan de hand van praktijkvoorbeelden
4. Communicatievaardigheden Engels
Tijdens de contactmomenten geeft de lector ondersteuning en feedback bij de taalhandelingen die betrekking hebben op de uitwerking van het project. bv. e-mailen, een folder opstellen, een verkoopsgesprek voeren, commercieel schrijven, corresponderen,mondeling en schriftelijk informatie verstrekken
5. Projecten
In dit deel zullen de studenten in groep werken aan een omschreven opdracht. Het eindproduct is afhankelijk van de omschreven opdracht. Deze opdracht verschilt van jaar tot jaar, maar heeft telkens "bouwpromotie" als thema. Het kan hierbij gaan om promotie van grootschalige huisvestingsprojecten, commerciëel vastgoed, etc...
Begincompetenties
Het is wenselijk dat de student over volgende competenties beschikt:
1. Op een correcte manier de relevante gegevens met betrekking tot een opdracht kunnen verzamelen, verwerken en interpreteren.
Niveau: uitdiepend
2. Op een efficiënte manier een renovatiestudie kunnen uitvoeren rekening houdende met de randvoorwaarden (stedenbouw, wetgeving, programma, marktvoorwaarden, behoeftenalayse, kostprijs & rendement, etc.)
Niveau: uitdiepend
3. Resultaten op een gestructureerde, creatieve en aantrekkelijke manier kunnen voorstellen en presenteren
Niveau: gespecialiseerd
of beschikt over de credit : Renovatieprojecten, 2 Vastgoed Makelaardij
Eindcompetenties
1. Kerncompetenties:
1. Efficiënt in team een bouwpromotieproject kunnen uitwerken.
2. Resultaten op een gestructureerde, creatieve en aantrekkelijke manier kunnen visualiseren
3. Op een correcte manier de relevante gegevens met betrekking tot een opdracht kunnen verzamelen, verwerken en interpreteren
4. Een vrij correcte simulatie uitwerken van bouwkosten en rendementsbepaling van het bouwpromtieproject
5. Het commerciële aspect (verkoop, verhuur, promotie,...) op een aantrekkelijke manier uitwerken gebruik makend van enkele efficiënte verkoops- en marketingsstrategieën.
2. Algemene competenties
1. Esthetiek en creativiteit
- een esthetisch verantwoord en creatief eindproduct kunnen afleveren
Leermaterialen
::Voor meer informatie, klik hier::
1. Projecthandleiding: opdrachtomschrijving
2. Elektronische leeromgeving: http://dokeos.hogent.be
3. Plaatsbezoeken: referentieprojecten
Studiekosten
Geraamde totaalprijs: 65.0 EUR
1. Werfbezoeken:
- Verplaatsingen: variabel. ongeveer 25 EUR
2.Projectbundel:
- Variabel afhankelijk van aard en grootte : ongeveer 200 EUR per groep
Studiebegeleiding
1. Elektronische leeromgeving: http://dokeos.hogent.be
2. Projectcoaching: mogelijkheid tot groeps en/of persoonlijke begeleiding door alle projectcoachen op afspraak
Onderwijsvormen
1. hoorcolleges
2. gastcolleges
3. werfbezoeken
4. oefeningensessies
5. projectwerk.
Evaluatievorm
Totaal te behalen punten : 200
- Projecten op 120 punten: mondelinge eindpresentatie (examen) tijdens de examenperiode - permanente evaluatie - zelfevaluatie - portfolio
- Case studies op 20 punten: reflectieverslag
- Financiële algebra op 20 punten: schriftelijk examen
- Vastgoedfinanciering- en rendement op 20 punten: schriftelijk examen
- Communicatievaardigheden op 20 punten : praktische proef
- Mogelijkheid tot tweede zittijd.
OP-leden
leden van de vakgroep Vastgoed
|
|
